コンパクトマンション｜上野エリア・台東区のマンション「ステージファースト根岸」




シングル～ディンクス向けのライフスタイルに合った利便性や快適性を備えたゆったりとしたワンルーム、1LDK～2LDKのマンションのことを、コンパクトマンションと言います。専有面積は30㎡～60㎡程度の広さで、一般的なファミリータイプをコンパクトにしたサイズながら、快適な居住性と仕様の高さを備えたのが特徴となっています。都心部など、交通利便性の高いエリアに立地していることが多いのも特徴です。




購入者を年齢別に見てみると、30代前半が28％と一番多く、次いで30代後半が25％となっています。共働きのカップルよりシングルのほうが多く、シングル女性31％、シングル男性28％と女性の割合がやや高い傾向にあります。「女性は老後の安心のために購入する傾向がある」とも言われています。




コンパクトマンションでは、住宅ローンの月額返済額が家賃並みか家賃以下に設定できることが多く、住宅ローンを無理なく返済できるため、資産形成につながりやすいと言われています。また、都心部や駅に近いところに立地していることが多いため、交通利便性が高く、売却もしくは賃貸しやすい傾向にあります。将来、結婚や子どもの誕生など、ライフステージが変わる可能性があるシングル～ディンクスに向いたマンションと言えます。

引き戸を開けるとリビングと寝室が一体化され、広々としたワンルームとしても利用できます。普段は開けたままで広々と使い、お客さんが来た時は引き戸を閉めてプライバシーを確保、という使い方もできます。

分譲マンションでは、天井高が2.5m前後のものが主流となっています。天井ぎりぎりまでの高さのハイサッシュを採用することで、開放感が上がり、明るく広々とした空間に。

コンパクトマンションの収納は、広さだけでなく使いやすい工夫もされています。
例えば、Eタイプのウォークインクローゼットは、収納物の確認が容易なため、物の出し入れや整理が簡単に行えるように考えられています。

キッチンは収納スペースもたっぷりで、使い勝手もよく、家で料理するのが楽しくなると思います。

バスルームはゆったり広々としていて、足を伸ばしてゆっくりと湯舟に浸かることができます。浴室乾燥機もついているので雨の日や夜でも洗濯物が乾かせます。

朝の身支度をスムーズにこなすために見やすいワイドな鏡を採用しています。お化粧や身だしなみのチェックに活躍。鏡の裏が収納になっているから整髪料などもすっきり片付いて、見た目もすっきり、掃除もしやすくなります。